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千辛万苦买到的房子每天都在亏钱?别急,事情没那么简单 【复制链接】

买房是很多人一生中绕不过去的一件事情,无论是仍在观望打算买还是已经成为“房奴”背上房贷,现代年轻人身上的压力都不算小。印象中房价总是在涨,而最近网络上一则消息却让人有些出乎意料:


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买房每天都在亏?这是怎么回事?

房地产市场一直都是国家重点关注的领域之一。今年一季度以来房地产市场迎来回暖,4月份开始国家就发布一系列政策措施对房地产市场予以调控,7月份中央政治局会议更是再次强调“房住不炒”。从国家统计局发布的数据来看,今年1月份至8月份,全国商品房销售面积同比下降了0.6%。相关人士认为,从这组数据中可以看出房地产市场有所降温,但跌幅也并没有继续扩大。虽说目前按照以往惯例已经来到了房地产市场的“金九银十”,但全国房价总体平稳,比起以往倒显得有些不温不火。 房价没有出现大幅上涨按理说是好事,但对于有些买了房的人来说,这个消息听起来却有些愁人。在过去,买房总是越早越好,事实也是如此,早些时候买房的人现在都享受到了房屋增值所带来的红利,有的人甚至依靠早一步买房而实现了财务自由,但现在已经买了房的人却可能正在亏钱……相信不少关心房价的朋友都知道,在我国,加上物业费、贷款成本、资金成本等资金,买下一所房子的年均持有成本约为5%,而房价不涨就是跌,只要房价的年涨幅没有达到5%,那我们就可以说我们买的房子正在亏钱。听到这,有些朋友可能有些着急,什么?我千辛万苦买来的房子竟然每天都在亏?其实也不一定,判断买房是不是亏钱,只要还是得从买房的需求来判断。


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从房屋的需求来看,目前持有房产的人大致可以分为刚需者和投资者。我们先来说刚需者。刚需者买房是为了用于居住,而房屋本身盈利还是亏损也就不能按照各种投资回报来计算。比起房屋价格的上涨或是下跌,房屋具体使用情况、房屋本身是否对生活质量产生积极影响才是刚需者应该考虑的事情。 房价平稳对刚需者影响较小,但对于投资者来说就没那么幸运了。我们都知道,房子是用来住的,但房地产市场的发展同时也让房子具有了投资属性,导致房价会出现非理性的上涨。随着中央的出手调控,房子逐渐失去了“暴利”的标签,房价也会慢慢回归到一个合理的区间。随着持有房产成本的增加,买房早已不能稳赚不赔,而且很多中小城市资金流动性较差,虽然看起来房产也是一笔资产,但当需要用现金时会出现短时间内难以变现的情况。


我们需要做什么

对于刚需者来说,受到“亏钱”的影响较小,但“钱”的影响依然十分大。还没有买房的朋友首先要做的就是攒首付,攒钱考验的是毅力和科学的资金分配,真正有效的攒钱是既不会对当下生活造成过大影响还能最大限度地将日常每一分钱都加以保存利用。十二存单法就十分适合朋友们学习参考。已经开始还房贷的朋友需要考虑的是拓展收入渠道减轻房贷带给我们日常生活的压力,也许因为工作太忙太累,很多朋友没有时间也没有精力去学习或开展更多副业,但根据自身情况选择有实力的平台进行投资绝对也是拓展收入渠道的好方法。


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而对于投资者来说,一方面应该及时关注跟进房地产市场的变化,另一方面也应该提高资产配置的合理性,牢记不把鸡蛋放在一个篮子里的原则,适当调整房产在整体资产配置中的比例,只有通过多种投资产品的合理搭配才能够规避因房“亏钱”。


来源:网络

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大神点评(23)

投资也要多元化,不把鸡蛋放在一个篮子里。
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不错不错
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花儿朵朵 LV7一掷千金 2019-9-25 05:37:44 来自手机 显示全部楼层
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芷洁 LV6日进斗金 2019-9-26 08:18:18 来自手机 显示全部楼层
有钱怎么都好办,没钱寸步难行
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了解了
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梅诗妍 LV5腰缠万贯 2019-10-2 07:59:17 来自手机 显示全部楼层
千万不要买房,我有钱就买,买智选。
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曹小娜 LV5腰缠万贯 2019-10-18 08:41:35 来自手机 显示全部楼层
刚需要买还是得买。
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